Quanto costa una perizia giurata: cosa fa cambiare il prezzo

Due immobili della stessa superficie possono richiedere un lavoro molto diverso. Un appartamento regolare con documenti completi è più rapido di un edificio con difformità, più unità o carte da recuperare. Per questo un professionista serio non pubblica un prezzo fisso: lo calcola dopo aver capito il caso, e lo scrive.

Costo perizia giurata: le voci che fanno cambiare il prezzo

1. Tipologia dell'immobile: appartamento, negozio, capannone, terreno, edificio con più unità.
2. Superficie e complessità: più unità e più ambienti richiedono più rilievo e calcoli.
3. Documentazione: se visure, planimetrie e titoli sono già disponibili o vanno recuperati presso gli uffici.
4. Scopo della perizia: tribunale, banca, successione e società richiedono livelli diversi di dettaglio.
5. Urgenza: tempi di consegna molto stretti richiedono di riorganizzare il lavoro.
6. Distanza: spostamenti per il sopralluogo, soprattutto fuori provincia.
7. Giuramento: marche da bollo e diritti previsti dalla cancelleria o dal notaio, che si aggiungono al compenso del tecnico.

Come ricevi il preventivo

• Un colloquio gratuito di 15 minuti per capire il caso.
• Un preventivo scritto, con le voci chiare e i tempi di consegna.
• Nessun lavoro parte senza la tua conferma.

Come valutare un preventivo di perizia

Diffida da chi promette il prezzo senza chiedere nulla dell'immobile: significa che non ne farà un controllo serio. Chiedi cosa è incluso (sopralluogo, controllo catastale e urbanistico, relazione, giuramento), chi firma la perizia e in quanto tempo la consegna. Un prezzo molto basso spesso significa una relazione generica, che il destinatario può respingere.

Il costo dell'inazione

Una perizia sbagliata o fatta male può costare molto di più di una fatta bene: una vendita bloccata, un valore contestato dalla banca o dalla controparte, una divisione che finisce in causa. Il modo più economico di valutare un immobile è farlo una volta sola, con un metodo che regge.